一、契稅:
首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;、首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)不是首次購房 ;
(3)車庫 ;
(4)非普通住宅
二、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年,按照5.5%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%=
4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%=
三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年,并且是賣方名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方名下唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%=
四、其他費用相對較少
  • 298平方的房子要多少稅

    超過144平面,不屬于普通住宅,要交4%的契稅,和5.6%的營業稅,共9.6%,和建房時間無關,只和交易時間有關。
  • 298平米的房子五年內的房本,過戶費要多少錢

      屬于非普通房,要根據評估價繳納營業稅5.56%、個稅1%(有的地方要2%)、最高3%契稅、其他測繪費等如下:
      1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
      2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
      3、交易費6/平方,雙方;
      4、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方~
     
  • 298平方公里=( )平方千里

    因為1平方公里=1平方千米
    所以298平方公里=298平方千米.
  • 115平米,交工已簡裝,裝修大概需要多少錢?

    每個城市都不同嘛就比如我們成都的話呢,在我們玉府裝飾裝出來呢,115平米基裝包括貼地磚這些呢,差不多...
  • 精裝修的房子裝修費到底怎么算

    我們公司半包 例:298元/平米套餐
    (1) 建筑面積不足70㎡,按70㎡計算
    (2) 本套餐的計算面積為購房憑證上所書建筑面積為據(贈送面積除外),無產權面積證明的按75%得房率推算核價所需建筑面積(即套內面積除以0.75)

    (3) 本工程套餐不包含建筑門窗、燃氣、進戶電線、暖氣(亦不含地暖開槽、專線專管以及布管后地面找平項)、中央空調系統(亦不含中央空調專線開槽布設及開孔)、新風系統、承重結構及其相關項目
    (4) 套餐每平米價格不包含稅金,稅率執行標準
    (5) 套餐不適用于:復式、別墅、商業空間裝修

    (6) 套餐標配1個衛生間,標配外每增加1個衛生間需加收3800元

    (7) 二手房基礎翻新(拆舊包):舊房裝修,拆到毛坯,49元/㎡(不包含在套餐內每平米價格內)

    (8) 所有裝修申報,出小區垃圾清運費,施工人員進場與物業發生的費用(出入證/押金/保險等)均不在套餐內,如有發生由業主自付。

    我們公司全包 例:666元/平米套餐

    (1) 建筑面積不足70㎡,按70㎡計算

    (2) 本套餐的計算面積為購房憑證上所書建筑面積為據(贈送面積除外),無產權面積證明的按75%得房率推算核價所需建筑面積(即套內面積除以0.75)

    (3) 本工程套餐不包含建筑門窗、燃氣、進戶電線、暖氣(亦不含地暖開槽、專線專管以及布管后地面找平項)、中央空調系統(亦不含中央空調專線開槽布設及開孔)、新風系統、承重結構及其相關項目
    (4) 套餐每平米價格不包含稅金,稅率執行標準

    (5) 套餐不適用于:復式、別墅、商業空間裝修

    (6) 套餐標配1個衛生間,標配外每增加1個衛生間需加收6660元

    (7) 二手房基礎翻新(拆舊+修復包):110元/㎡(不包含在套餐內每平米價格內)

    (8) 所有裝修申報,出小區垃圾清運費,施工人員進場與物業發生的費用(出入證/押金/保險等)均不在套餐內,如有發生由業主自付。

    總結:以上的報價費用只是我們公司的計算方試,大部分公司都是差不多的,但不是絕對的
  • 100平米的毛坯房裝修需要多少錢呢?

    全包下來大概會在6W左右找裝修公司的話;自己裝的...-26 100平米的房子普通裝修大概需要多少錢...
  • 30-40房間的賓館 請問大概裝修需要多少錢

    2010-10-01 只有一層800平米,裝50個房間的小賓館裝修需要多少費用? 16 ...近期...
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