
在外租房都應(yīng)注意些什么
在外租房都應(yīng)注意些什么
關(guān)鍵詞:租房注意,租房,購房/租房
2025-02-29更新/
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菜鳥我前后換了幾個地方,也聽取了許多經(jīng)驗(yàn),覺得有幾點(diǎn)是菜鳥租房中特別要注意的:
1、中介不是唯一的選擇。現(xiàn)在有許多網(wǎng)站就有租房服務(wù),大多是免中介服 務(wù)費(fèi)的。而且,知道上網(wǎng)出租的房東一般素質(zhì)還可以,至少不是等著房錢搓麻將
的。不過手腳要快,網(wǎng)上出租帖子一般不到一周就無效了。
2、萬不得已找中介,首先立場要搞清。中介其實(shí)不是中立的,中介的利益 偏向于房東一邊,房錢收高了,中介費(fèi)才上得去。租這樣的房子前,一定要先摸清市場上同類房子的價格,再和中介據(jù)理力爭,直到價格合理才租房。其次,中 介的話最多相信一半。注意一下,中介的介紹,有許多是不用不責(zé)任的,比如
“小區(qū)治安很好”等等,你不住進(jìn)去,不問常住的鄰居是不會知道的。
3、房屋租賃合同千萬要用上海市的標(biāo)準(zhǔn)合同,沒有有關(guān)部門監(jiān)制字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外,一定要注明入住前水、電、煤帳
單由房東支付。
4、如果是貪心的房東,一般在第一次簽合同的時候已經(jīng)埋下提價的伏筆, 比如,堅(jiān)持合同只簽半年,半年后再議等。所以租房前一定要想清楚,到底租多
長時間,按照自己的計劃簽租賃合同,當(dāng)然錢應(yīng)該分月或季度付。
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